특례보금자리론 신청 방법 지원 자격 금리 /한도
최근 고공행진중인 시중금리보다 낮은 수준의 금리 상품을 이용 가능한 정책 상품인 특례보금자리론 대출이 이번 2023년 1월 30일 출시와 함께. 신청을 시작합니다. 29일 주택금융공사에 따르면 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출등 모기지를 통한한 상품으로 우선 1년간 한시적으로 운영됩니다. 주금공은 기존 연 4.25~4.55%(일반형)과 연 4.15~4.45%(우대형)으로 책정했던 금리를 최근 시중은행 주택담보대출 금리 인하로 최저 연 4%대 초반까지 떨어지자 예정보다 금리를 0.5%낮춰 진행합니다. 특례보금자리론은 우대금리 중복 적용시 특례보금자리론 금리는 연 3.25~3.55%까지 가능하며, 조건에 따라 최대 0.9%까지 낮은 금리가 적용될 수 있습니다.
📌https://biz.chosun.com/stock특례보금자리론, 30일부터 접수… “최저 연 3.25% 금리”특례보금자리론, 30일부터 접수 최저 연 3.25% 금리biz.chosun.com
특례보금자리론 개요
[지원대상]
부부합산 무주택자(구입용), 1주택자(상환, 보전용), 일시적 2주택자(2년 이내 기존 주택 처분시)
※ 분양권, 입주권도 주택보유 수에 포함
[중도상환수수료]
기존 대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 기존 대출 중도상환수수료 면제(디딤돌 대출 제외), 특례보금자리론 이용하다가 중도 상환 시에도 면제 됨.
기본금리 / 우대금리 적용안
ㅇ 대출한도 : 주택가격 상한은 기존 6억원에서 9억원으로 늘렸으며, 대출 한도는 3.6억에서 5억원으로 확대
ㅇ 아낌e : 인터넷을 통한 전자약정 방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있다. 중요한건 직접 방문 신청시 이 금리혜택은 받을수 없습니다.
– 온라인 대출 신청이 어려운 경우 SC제일은행 창구를 이용하면 되지만 금리할인은 받을 수 없습니다.
ㅇ 그외 기타 우대금리까지 합산한다면, 최대 0.9%포인트까지 금리 할인을 적용 받을수 있습니다.
※중도 상환 수수료 : 모두 면제 됩니다. 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론에서 은행 주담대 상품으로 다시 옮겨가는 경우에도 중도상환수수료는 없습니다.
특례보금자리론 신청 방법!!
특례보금자리론 신청은 30일 오전 9시부터 주금공 홈페이지, 스마트 주택금융 애플리케이션(앱)에서 가능하다. 스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류제출 없이 대출을 받을 수 있다. 온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 이용하면 된다. 다만 이 경우에는 아낌e 금리 할인(0.1%포인트)은 받을 수 없다.
ㅇ 특례보금자리론 신청 : 2023년 1월 30일 오전 9시 부터
ㅇ 신청 장소 : 주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택금융 애플리케이션(앱) 이용
– 온라인 신청 어려울시 SC제일은행 창구 이용
ㅇ 대출실행 : 대출한도 심사 등 필요 절차를 감안하면 대출 신청일로부터 30일 이후에 대출이 실행
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LTV / DTI 적용안
총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는 데 유리하다. 현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데, 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않는다. 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%)와 60%가 적용되며, 만기는 10·15·20·30·40(만 39세 이하 또는 신혼부부)·50년(만 34세 이하 또는 신혼부부) 등 6가지 상품 중 고를 수 있다.
보증료는 1년차 전액 면제, 2~5년 차는 0.6% 이며, 금리는 최초 1년간은 1% 이내이며, 2~5년차는 협약 금리가 적용됩니다.
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특례보금자리론 문의 안내!!
1. 전화문의 : 한국주택금융공사 콜세너(1688-8114) 이용
2. 문의금 : 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)
– 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용
📌https://newsis.com/view“은행보다 비싸다” 논란에 특례보금자리론 금리 0.5%p↓(종합)[서울=뉴시스] 정옥주 기자 = 금융당국이 “시중은행보다도 높다”는 비판에 시달리는 특례보금자리론의 금리를 결국 0www.newsis.com
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